NIEUWSBRIEF 12 - JUNI 2021

Alle woningen zijn opgeleverd! Dit betekent dat het niet lang meer duurt voordat wij helemaal weg zijn uit uw wijk. In deze laatste NieuwsBrief informeren wij u over onze laatste weken op Te Werve. Benieuwd tot wanneer u ons kunt bereiken? Lees gauw verder!

NOG EVEN TERUGBLIKKEN...
Het project
Het is alweer meer dan drie jaar geleden dat wij onze eerste NieuwsBrief stuurden. Door corona duurde het project langer dan gepland. Inmiddels zijn op vrijdag 18 juni de laatste woningen opgeleverd. Wij hopen dat iedereen blij is om weer thuis te zijn en geniet van de vernieuwde woning! 

Comfort & bespaarbijeenkomst
Op woensdag 19 mei organiseerden wij de Comfort & Bespaarbijeenkomst. Deze feestelijke afsluiting van het project kon met zonnig weer in de binnentuin plaatsvinden. Na ontvangst met koffie, thee en wat lekkers, gaven wij in kleine groepjes een korte presentatie over uw vernieuwde woning. Daarna werd uw kennis getest tijdens de EnergieBespaarQuiz. Tot slot kon iedereen een lekker frietje halen bij de FrietFiets. Wij vonden het leuk om u te zien en te spreken! 

DE BESPAARWAAIER
Heeft u hem al gelezen en een mooi plekje gegeven? In de BespaarWaaier kunt u nog eens goed nalezen hoe u uw vernieuwde woning het beste kunt verwarmen en ventileren. Ook wordt het onderhoud van uw installaties uitgelegd en leest u tips hoe u nog meer energie kan besparen.

SLIMWONEN APP
Ongeveer een week geleden ontving u van ons een herinnering over de SlimWonen App. Met deze app krijgt u inzicht in uw energieverbruik én krijgt u tips om te besparen op energie. Heeft u de app nog niet gedownload? Doe dit dan alsnog! In de brief kunt u lezen hoe u uw account kan activeren.

AFBOUWEN VAN DE BOUWPLAATS
We zijn bezig met het afbouwen van de bouwplaats. Volgende week worden de laatste containers verwijderd. Hierna laten wij het basketbalveld natuurlijk netjes voor u achter.

HERSTELLEN TUINTJES
Bewoners die gebruik maken van een tuintje hebben contact met Rijswijk Wonen hierover. Rijswijk Wonen informeert hen wanneer er wat gaat gebeuren. 

BEREIKBAARHEID SLIMONDERHOUD
Wij zijn bereikbaar tot en met vrijdag 16 juli 2021. U kunt dus nog enkele weken contact met ons opnemen. Vanaf 19 juli 2021 kunt u voor al uw vragen terecht bij Rijswijk Wonen.

VRAGEN?
Heeft u na het lezen van deze NieuwsBrief nog vragen? Stuur ons dan een e-mail op tewerve@uwslimonderhoud.nl of bel naar 070 - 783 0502.

Met vriendelijke groet,

Anouk Bastiaannet
SlimOnderhoud 

Openingstijden Hemelvaartweekend

Donderdag 13 mei is het Hemelvaartsdag. Op deze dag liggen de werkzaamheden daarom stil en is ook SlimOnderhoud gesloten. Op vrijdag 14 mei hebben de werklieden nog een extra dagje vrij. SlimOnderhoud is die dag wél weer bereikbaar per telefoon en e-mail.

Namens SlimOnderhoud een fijn Hemelvaartweekend gewenst!

NIEUWSBRIEF 11 - MEI 2021

Nog even en de werkzaamheden in de woningen zijn allemaal afgerond. Dat betekent dat we u uitnodigen voor de Comfort & Bespaarbijeenkomst! Lees daarom snel verder!

U BENT UITGENODIGD: COMFORT & BESPAARBIJEENKOMST OP 19 MEI

U bent uitgenodigd voor de Comfort & Bespaarbijeenkomst op woensdag 19 mei. U mag zelf kiezen naar welke ronde u komt:

Ronde 1: 14:45 uur
Ronde 2: 16:00 uur

U bent welkom op het tijdstip van uw keuze in de binnentuin van de Karel Doormanlaan. Tijdens deze bijeenkomst informeren we u over hoe u uw vernieuwde woning het best kunt verwarmen en ventileren. Daarnaast sluiten we het project feestelijk met elkaar af met een frietje.
Komt u ook?! 

SLIMWONEN APP
SlimOnderhoud biedt u namens Rijswijk Wonen gratis de SlimWonen App aan. Hiermee krijgt u inzicht in uw energieverbruik en wat u hierop kan besparen. De App biedt daarvoor bespaartips, maakt overstappen van energieleverancier makkelijk en nog veel meer. Heeft u de App nog niet geactiveerd? Dan ontvangt u binnenkort een brief met uw persoonlijke activatiecode. Dus houd uw brievenbus in de gaten!

KOZIJNEN BALKONDEUR NALOOP ACTIE
Een tijd terug heeft de firma De Waal bij u aangebeld om de kozijnen van de balkondeuren te stellen. Zijn we al bij u binnen geweest? Dank voor het opendoen! Zijn we nog niet bij u geweest? En klemt uw balkondeur? Laat ons dit dan weten! Dan komt firma De Waal op woensdag 2 juni alsnog bij u langs.

NIEUW GEZICHT: ANOUK
Naast Marrit is ook Anouk uw aanspreekpunt vanaf nu. Anouk kunt u ontmoeten tijdens de Comfort & Bespaarbijeenkomst.

VRAGEN?
Heeft u na het lezen van deze NieuwsBrief nog vragen? Stuur ons dan een e-mail op tewerve@uwslimonderhoud.nl of bel naar 070 - 783 0502.

Met vriendelijke groet,

Marrit en Anouk
SlimOnderhoud

NIEUWSBRIEF 10 - DECEMBER 2020

Alle werkzaamheden van bouwstroom 1 zijn zo goed als afgerond. Daarom is het tijd voor een paar praktische tips en een inspectie. Daarnaast geven we een update over het grondonderzoek en de voortuintjes in deze NieuwsBrief. En natuurlijk vertellen we u over hoe het gaat met de werkzaamheden in bouwstroom 2. Lees snel verder!

TIPS
De werkzaamheden van bouwstroom 1 zijn bijna volledig afgerond. We delen vast een paar praktische tips met u voor het gebruik van: 

De video-intercom
Op uw nieuwe video-intercom zit een nieuwe functie: “niet storen”.
Wilt u niet gestoord worden, bijvoorbeeld als u slaapt? Druk dan, rechts onderin, op het belletje met de schuine streep erdoor: er gaat een rood lampje branden. Wordt er nu beneden bij u aangebeld? Dan hoort u geen deurbel, maar u kunt wel zien wie er voor uw deur staat. Wordt er bij uw voordeur in het trappenhuis aangebeld? Dan hoort u de deurbel wél.
Wilt u de functie “niet storen” weer uitschakelen? Druk dan weer op hetzelfde belletje. Het rode lampje gaat weer uit.

De bergingsdeur
Er zit geen deurkruk aan de binnenkant van de deur in uw berging. Let er dus op dat u uw sleutel meeneemt de berging in. Zo voorkomt u dat u zichzelf opsluit.

De buitengevel
Bevestig nooit zomaar iets aan uw buitengevel! Wilt u iets ophangen, bijvoorbeeld op uw balkon? Dan is het belangrijk dat dit op de juiste manier gebeurt, omdat u anders de gevelisolatie beschadigd. Vraag daarom altijd eerst toestemming aan Rijswijk Wonen voordat u iets ophangt aan uw gevel.

INSPECTIES
Vanaf deze week loopt een inspecteur van Keemink Vastgoed in de wijk. Hij belt bij veel woningen aan om een inspectie te doen. Hij controleert of de EnergieMaatregelen goed zijn uitgevoerd. De inspecteur maakt foto's, doet metingen en schrijft van alles op.
Bent u thuis? Fijn als de inspecteur dan binnen mag komen.
Bent u niet thuis? Dan krijgt u misschien een briefje om een afspraak te maken.

GRONDONDERZOEK
Het grondonderzoek in de wijk is nog niet afgerond. Er moet binnenkort nog aanvullend onderzoek gedaan worden: in het grasveld aan de achterzijde van de woningen worden dan nog grondboringen gedaan. Zodra wij meer weten, dan informeren wij u.

TUINTJES
De voortuintjes worden, waar mogelijk, na de afronding van alle werkzaamheden allemaal in één keer door ons hersteld.

BOUWSTROOM 2
Aan de Karel Doormanlaan en de Dick de Hoogstraat zijn dit jaar alle werkzaamheden voor bouwstroom 2 afgerond. We zijn dus bijna halverwege! Deze bewoners hebben inmiddels de ongeriefsvergoeding ontvangen van Rijswijk Wonen. De werkzaamheden van bouwstroom 2 aan de Ir. H.H. van Kollaan, de Huis te Landelaan en Karel Doormanlaan 248 t/m 262 starten in het nieuwe jaar. De bewoners worden hierover steeds persoonlijk door ons geïnformeerd.

DE BESTE WENSEN!
Namens het hele team van SlimOnderhoud bedanken wij u voor uw medewerking tijdens de werkzaamheden. Van vrijdag 18 december tot en met woensdag 6 januari zijn wij niet aan het werk in uw woning.

Wij wensen u hele fijne feestdagen en een gezond 2021! Heeft u zin in een kersttraktatie? Kom deze dan ophalen! Dit kan op donderdag 17 december tussen 08:00 en 15:30 uur aan de Dick de Hoogstraat 62. Tot dan!

VRAGEN
Sinds afgelopen zomer ben ik betrokken bij dit project. Velen van u heb ik al gesproken. Heeft u na het lezen van deze NieuwsBrief nog vragen? Dan kunt u vanaf nu terecht bij mij: Marrit Terpstra. Stuur mij een e-mail op tewerve@uwslimonderhoud.nl of bel naar 070 - 783 05 02.

Met vriendelijke groet,

Marrit Terpstra
SlimOnderhoud

Grondonderzoek in de wijk

Rijswijk Wonen is verplicht grondonderzoek uit te laten voeren bij u in de wijk. Bij eerdere graafwerkzaamheden van de gemeente Rijswijk is namelijk verontreinigde grond gevonden. Dit betekent dat er onderzoek gedaan wordt op verschillende plekken in de wijk. Ook in sommige voortuinen moet dit onderzoek gedaan worden.

Heeft u een voortuin?
Dan wordt er ook in uw tuin misschien grondonderzoek gedaan. Tijdens het grondonderzoek wordt er een gat in de grond geboord. Dit gat wordt daarna meteen weer dichtgemaakt en hersteld.

Wanneer wordt het onderzoek gedaan?
Het grondonderzoek wordt gedaan van dinsdag 13 oktober tot en met donderdag 15 oktober.

Door wie wordt het onderzoek gedaan?
Het onderzoek wordt gedaan in opdracht van Rijswijk Wonen door Milieu adviesbureau Adverbo.

Moet ik iets voorbereiden?
Nee, u hoeft niets voor te bereiden. Ook niet als u een voortuin heeft.

 

Uw gerenoveerde woning tijdens warmte

De komende dagen is erg warm weer voorspeld. Heerlijk voor de een maar te warm voor de ander.

Tips als voldoende water drinken, voetenbadjes, natte handdoek in de nek en een ander tempo aanhouden kennen we allemaal.

Maar… ook belangrijk, hoe ga je nu het beste om met de hitte in je gerenoveerde woning?

Hierbij wat tips van ons. Maar deel vooral je ervaringen met buren, jullie zijn de experts van je eigen woning.

In de ochtend:

Heb je zonwering? Doe deze naar beneden vóórdat de zon op je woning gaat schijnen.

Rest van de dag:

Houd ramen en deuren gesloten. Zo houdt je de warmte buiten.

Geen zonwering? Gordijnen dicht helpt ook om warmte buiten te houden.

In de avond:

Is de buitenlucht koeler dan binnen? Ga dan ventileren door ramen en deuren (tegen elkaar) open te zetten.

Nieuwsbrief 9 - augustus 2020

In deze NieuwsBrief 9 informeren wij u graag over de stand van zaken en wensen wij u een fijne zomer toe.

BOUWSTROOM 1
Inmiddels zijn bijna alle werkzaamheden van Bouwstroom 1 afgerond. Wij horen veel positieve reacties over hoe mooi de woningen er nu uitzien en het comfort in de woningen. Bent u er ook blij mee? Hieronder leest u wat er de komende tijd op de planning staat.

Huis te Landelaan
Bij een aantal adressen op de Huis te Landelaan wordt het tijdelijke glas in de woonkamer nog vervangen door HR++ glas. De bewoners ontvangen een brief met daarin een afspraak voor het vervangen van het glas. Wij starten met deze werkzaamheden op maandag 24 augustus 2020.

Steigers
Er staat nu nog steigers om de Huis te Landelaan en het binnenste blokje van de Karel Doormanlaan. De steigers aan de voorgevel van de Huis te Landelaan halen wij weg vóór 21 augustus 2020. De steigers op de Karel Doormanlaan worden vanaf half oktober weggehaald.

Bergingen
Bij de Ir H.H. van Kollaan en de Huis te Landelaan gaan wij de bergingen isoleren. De afspraken hiervoor ontvangen deze bewoners in de post. Zorgt u ervoor dat u genoeg ruimte vrijmaakt? In de tekening hieronder ziet u welke ruimte vrij moet zijn voordat wij starten met de werkzaamheden. Ook de gemeenschappelijke ruimte van de portieken moet vrij en leeg zijn.

Ruimte voor spullen: maximaal 50 cm breed en 1,60 m hoog.
Ruimte vrijmaken: minimaal 60 cm vanaf het plafond

BOUWSTROOM 2

Herstarten werkzaamheden
Half februari begonnen wij bij een aantal woningen op de Karel Doormanlaan met Bouwstroom 2. Door het coronavirus was het lange tijd te risicovol om de werkzaamheden in portiek 2 op te starten wanneer bewoners thuis zijn. Op een aangepaste manier herstarten wij de werkzaamheden.

Wij verwachten dat wij vóór het einde van dit jaar Bouwstroom 2 bij de woningen op de Karel Doormanlaan en de Dick de Hoogstraat kunnen afronden. Dit hangt voor een deel af van de richtlijnen van het RIVM. Wij houden u op de hoogte van de planning.

Wisselwoning
Wanneer wij Bouwstroom 2 bij u uitvoeren, gaat u naar een Wisselwoning. Een Wisselwoning is een tijdelijke, compleet ingerichte woning in Rijswijk. Wij doen dit om de verspreiding van het coronavirus zoveel mogelijk te voorkomen. De gezondheid van zowel de bewoners als de werklieden staat voorop . Daarnaast mogen er minder werklieden tegelijk in uw woning werken door de overheidsmaatregelen tegen het coronavirus. Hierdoor duren de werkzaamheden langer dan wij tot nu toe dachten. Wij verwachten nu ongeveer 4 weken bezig te zijn in uw woning.

Moet Bouwstroom 2 bij u ook nog worden gedaan? Wij informeren u persoonlijk over het gebruik van de Wisselwoning.

ASBEST
Dick de Hoogstraat
De gemeente heeft asbest in de grond gevonden bij de zij-, voor- en achtergevel van het blok op de hoek Karel Doormanlaan en Dick de Hoogstraat. Daarom hebben wij hekken geplaatst. Op dinsdag 18 augustus en woensdag 19 augustus wordt er verder onderzoek gedaan in het projectgebied waarbij er wordt gegraven. U loopt geen gezondheidsrisico's.

VRAGEN?
Heeft u na het lezen van deze NieuwsBrief nog vragen? Stuur ons dan een e-mail op tewerve@uwslimonderhoud.nl of bel naar 070 783 0502.

Met vriendelijke groet,

Tania Knaap
SlimOnderhoud

Coronamaatregelen

NieuwsBrief 8 - april 2020

In deze NieuwsBrief 8 informeren wij u graag over de maatregelen rondom het coronavirus en over Bouwstroom 1 en Bouwstroom 2.

CORONAVIRUS

Op maandag 16 maart ontving u van mij een brief over de maatregelen rondom het coronavirus. De afgelopen weken voerden wij alleen werkzaamheden uit aan de buitenkant van de woningen. De werkzaamheden aan de binnenkant van enkele woningen hebben we afgemaakt.
Op dit moment kunnen wij nog geen nieuwe afspraken met u maken voor Bouwstroom 2. De maatregelen rondom het coronavirus veranderen regelmatig. Wij starten daarom op dit moment geen nieuwe werkzaamheden op voor Bouwstroom 2.

BOUWSTROOM 1

Vervangen kozijnen
Wij hebben besloten om vanaf 14 april verder te gaan met het vervangen van de kozijnen op de Ir. H.H. van Kollaan. De bewoners ontvangen hier vandaag een aparte Afsprakenkaart voor. Tijdens de werkzaamheden kunt u gebruik maken van de Rustwoning op de Karel Doormanlaan 298. In deze woning staat een televisie en u kunt gebruik maken van de wifi.

Het weer en de steigers
De werkzaamheden lopen iets achter op de planning. Dit komt vooral doordat het materiaal wat wij gebruiken voor bijvoorbeeld het isoleren van de gevel, goed moet drogen. Doordat het eerder veel regende droogde het materiaal langzaam. De steigers moeten blijven staan totdat de werkzaamheden aan het dak, de gevelisolatie en kozijnen zijn afgerond.
Op dit moment bent u waarschijnlijk veel thuis. Wij begrijpen dat het vervelend is dat de steigers en de netten er nog staan. Deze steigers zijn nodig om de werkzaamheden aan de buitenkant af te maken. Wij verwachten de steigers rondom Karel Doormanlaan vanaf week 16 af te kunnen breken. De steigers rondom de Dick de Hoogstraat kunnen waarschijnlijk vanaf week 18 worden afgebouwd.

Uw nieuwe glas
Zijn uw kozijnen en uw glas vervangen? U heeft nu HR++ glas.
U mag niets tegen dit glas aanzetten. Ook mag u geen folie op het glas plakken. Hierdoor kan het HR++ glas namelijk breken. Dit is een thermische breuk. Uw verzekering vergoedt deze breuk niet.

BOUWSTROOM 2

Planning
Half februari begonnen wij bij een aantal woningen op de Karel Doormanlaan met Bouwstroom 2. Deze werkzaamheden vonden vooral in de woning plaats. Wij kwamen tijdens de werkzaamheden van het eerste portiek een aantal problemen tegen. Hierdoor duurden de werkzaamheden langer dan gepland.

Waarom duren de werkzaamheden binnen langer?  
Asbest: de asbestpijpen in de keukens zitten erg dicht op elkaar. Hierdoor was het lastig om het asbest te verwijderen. 
Leidingen: het verloop van de leidingen was anders dan verwacht. Hierdoor duurde het vervangen van de leidingen langer. 
Oplossingen: het asbest in de woningen is op een veilige manier verwijderd. Het zoeken naar een goede manier van werken kostte extra tijd. Bij de volgende portieken gaat het straks sneller.

Wij vinden het heel vervelend voor de bewoners dat het langer heeft geduurd.

VRAGEN?
Heeft u na het lezen van deze NieuwsBrief vragen? Neem dan contact met mij op via tewerve@uwslimonderhoud.nl, of via het telefoonnummer 070 783 0502.

Maatregelen coronavirus

Beste bewoners,
Vanmiddag en morgenochtend ontvangen jullie allemaal onderstaande informatie in de brievenbus.

…………..………………….........………………...………………………………………………...

Beste bewoners,

In deze brief informeren wij u graag over de maatregelen rondom het coronavirus.

Werkzaamheden binnen 
Zijn wij nu bij u aan het werk?
Wij maken het werk in uw woning af. De werklieden letten extra goed op. Wij vragen u gepaste afstand te houden.
Staan er in de komende weken afspraken ingepland om de kozijnen te vervangen?
Of staan er afspraken ingepland om uw badkamer, keuken en toilet te vervangen? Deze afspraken gaan niet door. Wij plannen met u op een later moment een nieuwe afspraak.
Heeft u in de komende weken een UitvoerdersGesprek?
Deze afspraak gaat niet door. Wij plannen met u op een later moment een nieuwe afspraak.

Werkzaamheden buitenzijde 
Aan de buitenkant mogen wij doorgaan met werken. Wij werken door aan:
- Het isoleren van het dak op de van Ir H.H. van Kollaan
- Het schilderen van de balkons aan de Karel Doormanlaan
- Overige werkzaamheden zoals: houtrot reparaties aan de kelderramen, het opbouwen van het steigerwerk bij Huis te Landelaan en het aanbrengen van steenstrips op de kopgevels van Dick de Hoogstraat.

Blijf op de hoogte via deze website.
Heeft u vragen of opmerkingen? Bel mij op 070 – 78 30 502 of mail gerust naar tewerve@uwslimonderhoud.nl


Met vriendelijke groet,
SlimOnderhoud